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【专家:2019年房地产大势改变接近临界点?新华社发文有深意】

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  7月13日,我在中经联盟年中大会上听了全联房地产商会创始会长聂梅生致辞,《2019房地产的未来已来》致辞,她在致辞中表示,2019年将改写历史,房地产走势接近临界点!她用颠覆性的概念分析了未来的房地产形势。虽然没有人知道未来几十年是什么,但它必须具有颠覆性。我们必须做好充分准备。

事实上,7月12日,新华社发表了一篇文章《让不动产“动”起来才能突破行业发展瓶颈》,恰好是对聂美生的采访。新华社在文章开头提出了这个问题。在突破万亿规模后,中国房地产业将在变革和机遇中经历什么样的发展模式?

聂美生这样想。在2019年,房地产趋势变为临界点。房地产行业应将业务重点从投资转向消费,增量转移,发展再到服务,让房地产“转移”,以突破后市场时代的瓶颈。

众所周知,传统的房地产开发模式正面临消除,并不是说房地产不起作用,而是过去的经营模式已经过时,因为房地产需要从高速增长过渡到高质量发展,房地产在经济增长中的作用。在疲软的情况下,房地产稳定性正在加强,这意味着房地产将在未来迎来前所未有的变化。不能过度追求投资激增。

如何寻求房地产业的创新发展可能需要后规模时代的努力,也就是说,股票房时代是有希望的。我们经常听到很多人说房子被覆盖了多少以及人均住房数量,但似乎人们不认为这是理所当然的,因为每个人都认为你会被平均,所以即使是真实的数据不能说。人民的心灵去了。

不久前,连锁店董事长兼连锁主席左辉说:“中国人今天不缺房子,基本上解决了房子的住房问题。因此,我们今天的核心问题是房屋分布不均匀,中国住宅分布和人口分布的实际分布非常大。“

无论你是否同意左晖的观点,他所说的一件事就是现实,即分配不均衡。这包括地理和人口统计,包括供需分配不均。

这种不平衡是当房屋被用作投资投机产品时,它也扩大了其投资功能和财务属性。从这一刻开始,大多数普通人已经失去了起跑线,成为富人的游戏。需要住房的人已经被踢出游戏,但最终游戏购买者将成为外部接收者,即?胀ü郝蛘摺?

说白了,我只是想说房子的总量不缺,如何有效地使用闲置的多套房。房子习惯了而不是被用来投机。很多人的房子都没有被拿走。如何将它们推向市场是我们将来努力做到的。

新华社发文称允许房地产“搬家”突破产业发展的瓶颈。这是基于许多房屋闲置的事实。房地产不能真正移动,市场只能生存。聂梅生说,根据国家统计局公布的城镇住房数据,该国房地产市场总价值为300万至400万。如果你能够振兴和利用国内消费,它将激发一个巨大的市场。守护这么大市场的房地产公司仍然坚持过去的商业逻辑,很难寻求转型。

一方面,据透露,如果移动备用免费房屋,可能有必要通过某种财税方式强制将剩余房屋推向市场。如果mort房觉得他们不值得,他们就会有动力让房子真正移动;另一方面,正如聂美生所说,在万物互联时代,激活这个市场的重要途径之一就是通过技术与房地产的整合实现产品与产业的融合,使“真实”房地产“甚至可以从房地产社区服务的角度来看。或者,这是房地产售后服务的时代。

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